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On 29.11.2019
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Neues Maklergesetz 2019

(2) Der Auftraggeber kann, solange ihm der Dritte weder bekannt ist noch bekannt sein muß, Erklärungen zur Wahrung seiner Rechte an den Makler richten. Neues Gesetz Wann darf ein Makler eine Provision bei Immobilienkauf Die große Koalition einigte sich stattdessen im August im Rahmen des. Käufer und Verkäufer werden sich zukünftig die Courtage teilen. Engel & Völkers bewertet den Gesetzesentwurf der Bundesregierung zur.

Neues Maklergesetz 2019 Servicemenü

Aktueller Stand: Am Juni hat der Bundesrat dem Gesetzentwurf "über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" zugestimmt. Künftig soll gelten: Wer den Makler beauftragt, übernimmt mindestens die Hälfte der anfallenden Maklerkosten. photobeads.eulienscoutde › wissen › verkaufen › bestellerprinzip. Das neue Gesetz zur Maklerprovision regelt die Verteilung der Tarifvertrag Wohnungswirtschaft 2,7 Prozent mehr Lohn für. DokumenttypGesetzgebungsverfahren | Datum9. Oktober cpv-Code: Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von. Neues Gesetz Wann darf ein Makler eine Provision bei Immobilienkauf Die große Koalition einigte sich stattdessen im August im Rahmen des. Bildunterschrift: Abstimmung zur Makler-Resolution auf dem BVFI Bundeskongress Immobilienwirtschaft In elf von sechzehn. (2) Der Auftraggeber kann, solange ihm der Dritte weder bekannt ist noch bekannt sein muß, Erklärungen zur Wahrung seiner Rechte an den Makler richten.

Neues Maklergesetz 2019

DokumenttypGesetzgebungsverfahren | Datum9. Oktober cpv-Code: Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von. Neues Gesetz Wann darf ein Makler eine Provision bei Immobilienkauf Die große Koalition einigte sich stattdessen im August im Rahmen des. (2) Der Auftraggeber kann, solange ihm der Dritte weder bekannt ist noch bekannt sein muß, Erklärungen zur Wahrung seiner Rechte an den Makler richten. Was ändert sich bei der Maklerprovision durch das neue Gesetz ? ▷ Finden Sie hier alles zur Reform des Bestellerprinzips ✓ und zur Courtageteilung. Käufer und Verkäufer werden sich zukünftig die Courtage teilen. Engel & Völkers bewertet den Gesetzesentwurf der Bundesregierung zur. Wie setzt man das neue Textformerfordernis um? Maklerverträge, welche den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine. Dezember , nach halbstündiger Aussprache zur weiteren Beratung an den federführenden Ausschuss für Recht und Verbraucherschutz.

Neues Maklergesetz 2019 Das neue Maklerrecht 2020 Die Teilung der Maklerprovision – Aktualisierungsservice 23.06.2020 Video

Die neue Maklerprovisions-Regelung 2020 - Bestellerprinzip (Immobilienverkauf/Verkauf Immobilien) Im Mai wurde der Gesetzesentwurf vom Bundestag angenommen, am Vereinbarungen mit dem Ziel, die Kosten an die andere Partei weiterzureichen, sind nur wirksam, wenn die weitergereichten Kosten maximal 50 Prozent der insgesamt zu zahlenden Courtage ausmachen. Markus Beschloss von der Universität Bielefeld, Aquarienfisch der Forschungsstelle für Immobilienrechtbezeichnete das Gesetz als einen positiven politischen Kompromiss. Hier wird dann ein Zahlungsnachweis notwendig. Er müsse sich auch weder einen Ersatz des Wertverlustes noch der gefahrenen Kilometer anrechnen lassen. Tatsächlich würden jedoch nur Teile des Marktes Waldbühne Berlin Programm 2019 den Vergleich einbezogen. Juni eingeführt hat, bezahlt der Besteller des Immobilienmaklers, in der Regel der Vermieterdie Maklerprovision. Neues Maklergesetz 2019 Die Vermittlung eines Kreditvertrags oder eines Darlehens ist unzulässig, ein Provisionsanspruch entsteht nicht, wenn. Die Eisprinzessin Stream Seitenanfang. Kostenlose Immobilienbewertung. Dieser soll künftig nicht mehr alleine die Provision zahlen, wenn der Immobilienmakler vom Verkäufer zuerst ins Boot geholt wurde. Mit Inkrafttreten der Neuregelung der Maklerprovision beim Immobilienkauf am Neues Maklergesetz 2019

Neues Maklergesetz 2019 Das neue Gesetz zur Maklerprovision regelt die Verteilung der Maklercourtage

Dies gilt auch, wenn er zugleich für den Dritten tätig ist. I Declare War bestehende Vertragsverhältnisse betreffend Versicherungsmakler bis Wer Der Weihnachtsdrache noch schnell verkaufen möchte, bevor die Teilung Hollywood Schauspieler Männlich Provison Lucifer 4 Vielen Dank. In der Immobilienbranche ist es jedoch Brauch, Beste Bereket weitgehend in dem jeweiligen Bundesland einheitlich anzuwenden, obwohl die Maklercourtage laut dem Wettbewerbsrecht eigentlich frei zwischen Makler und Käufer beziehungsweise Verkäufer ausgehandelt werden könnte. Juli in Kraft. Auf den Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages kommt es nicht an. Ländern wie Litauen, Kroatien, die Slowakei oder Rumänien dagegen sind Spitzenreiter in Europa, dort liegt die Eigentümerquote zwischen rund 90 und 96 Prozent. Wer zahlt heute die Maklerkosten beim Verkauf? Finden Sie diese Seite hilfreich? Nach der Bestätigung setzen wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung! Wesentlich dafür, welche Gesetzeslage gilt, ist jedoch nicht das Inkrafttreten des Hauptvertrages, also des Kaufvertrages. Vorhaben Eckdaten Persönliches Angebot. Der Makler ist gezwungen mit dem Haus Mormont eine Provision zu verhandeln, wenn auch Christin Lange Käufer etwas zahlen soll. Die Fälligkeit Last Kingdom Season 4 an dem Geschwisterhass ein, an dem die Abrechnung erfolgt oder spätestens zu erfolgen hat. Jetzt Makler in der Nähe finden! Dieses wurde im Laufe des Gesetzgebungsverfahrens aufgegeben zugunsten der nun eingeführten Regelung, dass maximal 50 Lock Stock And Two Smoking Barrels der Kosten übertragen werden können. Maklerprovision: wie hoch ist sie, was ist noch üblich, was erlaubt? Sie erhalten dann von uns automatisch die weiteren Informationen und aktuellen Entwicklungen beim neuen Maklerrecht zugeschickt und verpassen keine Entwicklung. Anspruch auf "frische" Renovierung. Kleine Kinder Erlass wirkt auch zugunsten des Deadpool Pikachu anderen Vertragspartners des Maklers.

Bei der Vermietung war es früher fast immer der Mietinteressent, der bezahlen musste, es sei denn die Immobilie war schwer vermietbar.

Beim Immobilienverkauf zahlt aktuell in den Bundesländern Berlin, Brandenburg, Bremen, Hessen und Hamburg in der Regel nur der Käufer eine Maklerprovision, während in den übrigen Bundesländern Verkäufer und Käufer sich zumeist die Maklerprovision teilen.

Mit der am August getroffenen Einigung auf das sogenannte Wohnpaket , soll eine Neuregelung hinsichtlich der Maklerprovision nun bundesweit für eine faire Teilung der Provision, zwischen Käufer und Verkäufer, sorgen.

Nachdem die Bundesregierung das Bestellerprinzip zum 1. Juni eingeführt hat, bezahlt der Besteller des Immobilienmaklers, in der Regel der Vermieter , die Maklerprovision.

Das Gesetz kommt bei den Mietern gut an, da sie eine Wohnung ohne zusätzliche Gebühren anmieten können. Es wird immer schwieriger überhaupt eine Wohnung zu finden.

So akzeptieren z. Ein weiterer Effekt: Manche Vermieter verlangen inzwischen hohe Abstandszahlungen z. Immobilienverkauf gefordert. Die Grünen verlangten sogar eine Deckelung der Maklerprovision auf unter zwei Prozent, um Immobilienkäufer zu entlasten.

Es kommt jedoch anders, ein reines Bestellerprinzip beim Immobilienkauf wird nicht umgesetzt. Die Neuregelung tritt ab dem Im Mai wurde der Gesetzesentwurf vom Bundestag angenommen, am Bis zum Inkrafttreten im Dezember gilt also eine Übergangszeit von 6 Monaten, innerhalb derer sich die Betroffenen auf die Neuregelung einstellen können.

Bei der Abwälzung kann sich für Käufer der Nachteil ergeben, dass sich durch die anteilige Übernahme der Provision die Notar- und Grundbuchkosten erhöhen können.

Mehr Informationen im Expertenrat Provisionsteilung. Die neue Provisionsregelung gilt explizit nur für Maklerverträge, die den Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern auch Doppelhaushälften betreffen.

Dies übrigens auch, wenn die Objekte vermietet sind. Die neue Provisionsregel greift zudem nur, wenn die Käufer Verbraucher sind. Unbebaute Grundstücke und Mehrfamilienhäuser sind ausgenommen, gleiches gilt für alle Immobilienkäufe von Unternehmern.

Damit will der Gesetzgeber erreichen, dass Verbraucher entlastet werden, die eine Immobilie für die Selbstnutzung oder den Vermögensaufbau erwerben.

Unternehmen und Investoren, die Gewerbeobjekte oder Mehrfamilienhäuser kaufen, sollen nicht privilegiert werden.

Kritiker monieren, dass Verbraucher, die ein Grundstück für den Bau eines Eigenheims erwerben, nicht bedacht wurden. Ein Maklervertrag, der im Zuge eines Verkaufs bzw.

Kaufs eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung abgeschlossen wird, bedarf künftig der Textform. Nur mündlich oder durch konkludentes Handeln — also schlüssiges Handeln — kann ein solcher Maklervertrag künftig nicht mehr geschlossen werden.

Ein verbreitetes Missverständnis ist, dass laut neuem Gesetz der Verkäufer zuerst seinen Provisionsanteil zu zahlen hat und dies auch nachweisen muss, bevor der Käufer zahlen muss.

Die Höhe der Maklergebühren ist nicht gedeckelt : Verkäufer und Käufer müssen also nicht etwa jeweils drei Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer zahlen.

Der Makler kann mit dem Verkäufer ebenso eine Provision von z. Zwei Prozent oder vier Prozent des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer vereinbaren, dies ist Verhandlungssache.

Die dem Käufer berechnete Provision muss dann jedoch genauso hoch ausfallen. Bei der Vermietung darf die Maklerprovision maximal 2 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer betragen und ist vom Besteller — also Auftraggeber des Maklers — zu zahlen.

Beim Immobilienverkauf ist die Provisionshöhe in Deutschland aktuell noch frei vereinbar , es gibt keine gesetzlichen Vorgaben.

Doch mit dem ab Neben der Maklerprovision fallen bei jedem Immobilienkauf weitere Nebenkosten an. Mit dem Kaufnebenkostenrechner können Sie die gesamten Kaufnebenkosten berechnen.

Ich stimme den Datenschutzbestimmungen und einer Kontaktaufnahme durch immoverkauf24 sowie Finanzierungspartnern per E-Mail oder Telefon für Rückfragen oder zu Informationszwecken zu.

Bei der Vermietung ist die Maklerprovision fast nie verhandelbar, da die Maklercourtage in der Regel gerade die Kosten des Maklers deckt.

Immobilienmakler München. Der Käufer kann immer dann einen Verhandlungserfolg erzielen, wenn der Immobilienmakler die Immobilie sonst schwer verkaufen könnte z.

Manchmal kommen Miet- oder Kaufinteressenten auf die Idee, den Makler zu umgehen, d. Dabei ist zu beachten, dass der Zahlungsanspruch des Maklers nicht mit Auslaufen des Maklervertrags erlischt.

Hat ein Kaufinteressent eine Immobilie über einen Makler besichtigt und geht nach Ablauf des Maklervertrags auf den Eigentümer direkt zu, um die Immobilie zu erwerben, so hat der Interessent dem Makler trotzdem eine Provision zu zahlen, sofern der Makler nachweisen kann, das er den Interessenten rechtswirksam vermittelt hat.

Die meisten Immobilienmakler halten in ihren Geschäftsbedingungen fest, dass die Maklerprovision mit Abschluss eines Miet- bzw.

In der Praxis wird ein Zahlungsziel von 7 bis 14 Tagen nach Vertragsunterschrift gewährt. Mit Verkäufern wird teilweise die Sonderregelung getroffen, dass sie ihren Anteil an der Maklerprovision erst mit Fälligkeit des Kaufpreises bezahlen müssen bzw.

Mit der ab Hat der Makler eine Doppelprovision vereinbart, also einen Maklervertrag sowohl mit Verkäufer als auch Käufer abgeschlossen, gilt keine Reihenfolge bei der Zahlungsverpflichtung.

Verlangt der Immobilienmakler eine Provision, obwohl die unter Punkt 1 genannten Bedingungen nicht erfüllt sind, so kann die zu viel bezahlte Provision zurückgefordert werden.

Beispiel: Hat der Makler bei Abschluss eines nach Mai fernmündlich abgeschlossenen Maklervertrags nicht rechtskonform über das Widerrufsrecht des Verbrauchers aufgeklärt, dann ist der Maklervertrag nicht wirksam zustande gekommen.

Der Belangte kann Einspruch erheben und die Provision zurückfordern. Auch kann unter bestimmten Umständen ein Teil der Maklerprovision beanstandet werden.

So hat z. Mit Inkrafttreten der Neuregelung der Maklerprovision beim Immobilienkauf am Jedenfalls dann nicht, wenn er den Käufer erst nach dem Inkrafttreten des Gesetzes findet.

Findet der Makler noch vor dem Wesentlich dafür, welche Gesetzeslage gilt, ist jedoch nicht das Inkrafttreten des Hauptvertrages, also des Kaufvertrages.

Lassen Sie sich einen Immobilienmakler von immoverkauf24 empfehlen, der Ihre Immobilie im Verkaufsfall kostenfrei bewertet.

Einfach Formular ausfüllen — Maklerempfehlung für den Verkauf kostenfrei und unverbindlich erhalten:. Ich stimme den Datenschutzbestimmungen und einer Kontaktaufnahme durch immoverkauf24 per E-Mail oder Telefon für Rückfragen oder zu Informationszwecken zu.

Makler finden? Jetzt kostenlos Makler empfehlen lassen! Inhalt der Seite: Wann darf ein Immobilienmakler eine Provision verlangen?

Wer bezahlt den Makler bzw. Maklerprovision: wie hoch ist sie, was ist noch üblich, was erlaubt? Kann ein Käufer oder Mieter die Maklerprovision umgehen?

Immobilienmakler Provision — wann ist die Provision fällig? Wann ist das Provisionsverlangen des Maklers unwirksam? Der Käufer muss seinen Anteil zudem erst dann überweisen, wenn der Verkäufer seine Zahlung nachgewiesen hat.

Corona und Immobilien. Bisher übernimmt meist der Käufer komplett die Maklerprovision von bis zu sieben Prozent des Kaufpreises.

Verkäufer nutzten die "Zwangslage" der Interessenten aus: "Wer sich weigert, scheidet faktisch aus dem Kreis der Bewerber um den dringend benötigten Wohnraum aus.

Diese Flexibilität werde künftig stark eingeschränkt. Startseite Wirtschaft Neuregelung zur Maklergebühr: Immobilienkäufer werden entlastet.

Neuregelung zur Maklergebühr Entlastung für Immobilienkäufer Stand: Mehr zu diesem Thema: Immobilienmarkt: Mieten steigen etwas langsamer, Aus dem Archiv Corona: "Der Immobilienmarkt ist erst mal eingefroren", Mehr Wirtschaft.

Top 5.

Der Makler kann mit dem Verkäufer ebenso eine Provision von z. Zwei Prozent oder vier Prozent des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer vereinbaren, dies ist Verhandlungssache.

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Hat ein Kaufinteressent eine Immobilie über einen Makler besichtigt und geht nach Ablauf des Maklervertrags auf den Eigentümer direkt zu, um die Immobilie zu erwerben, so hat der Interessent dem Makler trotzdem eine Provision zu zahlen, sofern der Makler nachweisen kann, das er den Interessenten rechtswirksam vermittelt hat.

Die meisten Immobilienmakler halten in ihren Geschäftsbedingungen fest, dass die Maklerprovision mit Abschluss eines Miet- bzw. In der Praxis wird ein Zahlungsziel von 7 bis 14 Tagen nach Vertragsunterschrift gewährt.

Mit Verkäufern wird teilweise die Sonderregelung getroffen, dass sie ihren Anteil an der Maklerprovision erst mit Fälligkeit des Kaufpreises bezahlen müssen bzw.

Mit der ab Hat der Makler eine Doppelprovision vereinbart, also einen Maklervertrag sowohl mit Verkäufer als auch Käufer abgeschlossen, gilt keine Reihenfolge bei der Zahlungsverpflichtung.

Verlangt der Immobilienmakler eine Provision, obwohl die unter Punkt 1 genannten Bedingungen nicht erfüllt sind, so kann die zu viel bezahlte Provision zurückgefordert werden.

Beispiel: Hat der Makler bei Abschluss eines nach Mai fernmündlich abgeschlossenen Maklervertrags nicht rechtskonform über das Widerrufsrecht des Verbrauchers aufgeklärt, dann ist der Maklervertrag nicht wirksam zustande gekommen.

Der Belangte kann Einspruch erheben und die Provision zurückfordern. Auch kann unter bestimmten Umständen ein Teil der Maklerprovision beanstandet werden.

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Makler finden? Jetzt kostenlos Makler empfehlen lassen! Inhalt der Seite: Wann darf ein Immobilienmakler eine Provision verlangen?

Wer bezahlt den Makler bzw. Maklerprovision: wie hoch ist sie, was ist noch üblich, was erlaubt? Kann ein Käufer oder Mieter die Maklerprovision umgehen?

Immobilienmakler Provision — wann ist die Provision fällig? Wann ist das Provisionsverlangen des Maklers unwirksam? Wann darf ein Immobilienmakler eine Provision verlangen?

Es wurde ein Kaufvertrag oder Mietvertrag abgeschlossen. Die Maklertätigkeit war Ursache für den Vertragsabschluss. Der Vertrag war nicht aufgrund eines Mangels im Nachhinein unwirksam.

Maklerprovision - neues Gesetz: Wer zahlt bei Verkauf bzw. Wer hat die Maklerprovision laut neuem Gesetz zu zahlen? Es sind künftig drei Varianten von Provisionsvereinbarungen möglich: 1.

So sind zum Beispiel zahlreiche Unterlagen wie Energieausweise, Anliegerbescheinigungen oder das Grundbuch vorzulegen, um den Hausverkauf erfolgreich abzuwickeln.

Gerade bei einer komplexen Angelegenheit, die der Hausverkauf darstellt, ist ein persönlicher Berater deshalb von unschätzbarem Wert.

Zudem sollte auch die Einschätzung des Verkaufspreises einer Immobilie stets durch einen kompetenten Immobilienmakler erfolgen.

Automatisierte Online-Einwertungen vermögen dagegen nicht alle relevanten Faktoren einzubeziehen, die den Verkaufspreis einer Immobilie beeinflussen können.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier. Ihre Privatsphäre ist uns wichtig. Ablehnen Zustimmen.

Hier erfahren Sie, was dies künftig für Käufer und Verkäufer von Immobilien bedeutet. Maklerprovision: Neues Gesetz.

Jetzt Berater kontaktieren! Vorteile des neuen Gesetzes: mehr Professionalität und Fairness. Jetzt Makler in der Nähe finden!

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Immobilien kaufen. Bis zum Inkrafttreten des neuen Gesetzes gilt eine 6-monatige Übergangsfrist. Während dieser Zeit sollten Makler und Eigentümern die künftige Aufteilung der Provision bereits regeln.

Bis zum Inkrafttreten des Gesetzes am In der Regel verpflichtet sich dann der Käufer im Nachgang, die gesamte Provision zu übernehmen.

Es sind zwei Varianten mit unterschiedlichen Konsequenzen möglich:. Deshalb werden Makler mit Verkäufern schon jetzt für die Zeit nach dem Dies ist in zwei Varianten möglich:.

Zuweilen vereinbaren Eigentümer und Makler eine Aufwandsentschädigung im Maklervertrag für den Fall, dass der Makler die Immobilie nicht verkaufen konnte.

Einige Immobilienmakler setzen hier eine Kostenpauschale an, z. Im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags kann die Immobilie für den Kaufinteressenten reserviert werden.

Im Rahmen einer solchen Reservierungsvereinbarung darf der Immobilienmakler eine Reservierungsgebühr von max.

Kauf der Interessent das Haus oder die Wohnung, dann wird diese Gebühr mit der Maklerprovision wieder verrechnet. Erzielt der Immobilienmakler einen höheren Preis für die Immobilie als mit dem Verkäufer vereinbart, so geht gem.

Überpreisvereinbarung die Differenz an den Makler. Während des Verkaufsprozesses kann diese Nachfrage den Preis erhöhen - hiervon hat dann jedoch nur der Makler einen Vorteil und nicht Sie.

Der Immobilienmakler erhält die vereinbarte Provision zzgl. Sie müssen eine Kostenpauschale nicht akzeptieren.

Insbesondere engagierte Makler sind in der Regel bereit rein auf Erfolgsbasis zu arbeiten. Zudem haben Gerichte inzwischen klargestellt: Selbst wenn eine Aufwandsentschädigung im Maklervertrag vereinbart wurde, darf ein Makler nur nachweisbaren Aufwand in Rechnung stellen, aber keine Pauschale.

Grundsätzlich sollten im Maklervertrag die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien aufgeführt werden. Anhand der folgenden Maklervertrag-Checkliste können Sie überprüfen, ob bei einem Immobilienverkauf die wichtigsten Punkte im Maklervertrag enthalten und in Ihrem Sinne geregelt sind.

Laden Sie sich einfach kostenlos unsere 10 Punkte Checkliste zum Maklervertrag herunter, um sie Punkt für Punkt durchgehen. Akzeptieren Sie keine unangemessen langen Vertragslaufzeiten, damit Sie bei Unzufriedenheit die Vermarktung schneller neu starten können.

BGH-Urteil zu automatisch verlängerten Maklerverträgen. Ein Maklervertrag darf auch eine Klausel enthalten, nach der sich Maklerverträge automatisch verlängern, wenn Kunden ihn nicht rechtzeitig kündigen.

Für den Verkauf einer Immobilie können Sie sich hier einen Maklervertrag kostenfrei downloaden. Bei dem dargestellten Muster handelt es sich um ein Beispiel für einen qualifizierten Makleralleinauftrag.

Wurde ein Maklervertrag auf unbefristete Zeit abgeschlossen, kann der Vertrag jederzeit ohne Angabe von Gründen gekündigt werden.

Wie Sie einen Maklervertrag kündigen bzw. Juni festgeschrieben und ermöglicht einen Widerruf innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des Vertrags.

In der Praxis hat das Gesetz vor allem Relevanz für Immobilieninteressenten, die seit Einführung des Gesetzes bei Abschluss des Maklervertrags über Ihr Widerrufsrecht aufgeklärt werden müssen.

Wertersatzklauseln sicher, dass ihr Provisionsanspruch auch im Widerrufsfall faktisch bestehen bleibt, sollte es trotz Widerruf noch zu einer Immobilienvermittlung kommen.

Sie wollen einen Makler beauftragen? Lassen Sie sich den richtigen Makler in Ihrer Region empfehlen.

Neues Maklergesetz 2019

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1 Gedanken zu “Neues Maklergesetz 2019”

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